Ce este credit cu garantie imobiliara

✅ Ce este credit cu garantie imobiliara ✅ Obținerea unui credit cu garanție imobiliară ✅ Exemplu de calcul: Creditul cu garanție imobiliară 100000 lei DAE: 38% pentru 12 ani
Ce este credit cu garantie imobiliara

Cele mai bune împrumuturi online

1000 lei 0%
97% aprobă cereri
Crezu
1000 lei. Întoarcere
1000 lei. Împrumuți
0 lei. Plată în exces
Prim. credit: Max. credit Termen:
100 - 4000 lei 4000 lei 1 - 30 zile
0% rata dobânzii pentru noii clienți
APLICĂ ACUM VEZI MAI MULTE
Exemplu de cost al împrumutului: împrumuți 1000 lei pentru 3 luni. Suma totală de rambursat va fi de 1000 lei. Comision: 0 lei
1000 lei. Întoarcere
1000 lei. Împrumuți
0 lei. Plată în exces
Prim. credit: Max. credit Termen:
300 - 15000 lei 15000 lei 1 - 24 luni
0% rata dobânzii pentru noii clienți
APLICĂ ACUM VEZI MAI MULTE
De exemplu, pentru un împrumut de 300 lei care trebuie rambursat în 67 de zile, costurile vor fi de 0 lei, suma totală de înapoiat va fi de 300 lei cu o Dobândă Anuală Efectivă de 0%
Credite noi
CreditYes
1000 lei. Întoarcere
1000 lei. Împrumuți
0 lei. Plată în exces
Prim. credit: Max. credit Termen:
100 - 15000 lei 15000 lei 1-60 luni
0% interest rate for new clients
APLICĂ ACUM VEZI MAI MULTE
Exemplu de calcul: suma împrumutului - 1000 lei, durata - 3 luni, dobândă - 48% pe an. ((48 / 12 * 3) / 100 * 1000) + 1000 = 1200 lei. Suma totală de plată: 1200 lei.
Credite noi
97% aprobă cereri
Cashspace
1000 lei. Întoarcere
1000 lei. Împrumuți
0 lei. Plată în exces
Prim. credit: Max. credit Termen:
1000 - 10000 lei 10000 lei 5-366 zile
0% interest rate for new clients
APLICĂ ACUM VEZI MAI MULTE
Exemplu reprezentativ Primul împrumut la Credit7 (ca și client nou), pe o perioadă de 15 zile, are 0% dobândă, adică pentru un credit de 500 LEI, costul total al creditului este 0 LEI, iar suma totală de rambursat este de 500 LEI dacă este rambursat până la scadență!

Conținutul articolului:

► Despre un credit garantat cu imobiliare

► Obținerea unui credit cu garanție imobiliară

► Exemplu de calcul

► Condițiile pentru creditul cu garanție imobiliară la Raiffeisen Bank sunt următoarele

Despre un credit garantat cu imobiliare

Creditul cu garanție imobiliară, cunoscut și sub denumirea de credit ipotecar, este un tip de împrumut în care împrumutatul oferă drept garanție un imobil, fie că este vorba de o casă, un apartament sau un teren. Acest tip de credit este reglementat de mai multe legi și norme, inclusiv Legea nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori și Legea nr. 77/2016 privind darea în plată a bunurilor imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite.

În ceea ce privește instituțiile care oferă acest tip de credit, există o varietate de bănci și instituții financiare nebancare care oferă creditul cu garanție imobiliară. Printre băncile care oferă acest tip de credit se numără Banca Transilvania, BRD, BCR și Raiffeisen Bank, în timp ce instituțiile financiare nebancare includ IFN-uri precum Provident sau TBI Credit.

Avantajele obținerii unui credit cu garanție imobiliară de la o bancă includ:

  • Dobânzi mai mici în comparație cu alte tipuri de împrumuturi, datorită riscului redus pentru bancă;
  • Perioade de rambursare mai lungi, care pot ajunge până la 30 de ani;
  • Posibilitatea de a împrumuta sume mai mari.

Cu toate acestea, există și dezavantaje, cum ar fi:

  • Riscul de a pierde proprietatea în cazul în care nu puteți rambursa împrumutul;
  • Procesul de aprobare poate fi lung și necesită o mulțime de documentație;
  • Costurile suplimentare, cum ar fi taxele de evaluare a proprietății și asigurarea imobilului.

În cazul instituțiilor financiare nebancare, avantajele includ:

  • Procesul de aprobare mai rapid și mai puțin birocratic;
  • Flexibilitate mai mare în ceea ce privește condițiile de împrumut.

Dezavantajele includ:

  • Dobânzi mai mari;
  • Suma maximă pe care o puteți împrumuta este de obicei mai mică;
  • Perioade de rambursare mai scurte.

Obținerea unui credit cu garanție imobiliară

Obținerea unui credit cu garanție imobiliară implică o serie de criterii pe care solicitantul trebuie să le îndeplinească pentru a fi eligibil. În primul rând, solicitantul trebuie să fie o persoană fizică cu vârsta de cel puțin 18 ani și să aibă o sursă stabilă de venit. Acest lucru este necesar pentru a asigura instituția financiară că solicitantul are capacitatea de a rambursa împrumutul.

În al doilea rând, valoarea proprietății care va fi folosită ca garanție trebuie să fie suficientă pentru a acoperi suma împrumutată. În general, valoarea imobilului trebuie să fie mai mare decât suma împrumutului. În plus, proprietatea trebuie să fie liberă de orice alte sarcini sau ipoteci.

În cele din urmă, solicitantul trebuie să aibă un istoric de credit pozitiv. Acest lucru înseamnă că nu ar trebui să aibă restanțe la alte credite sau să fie înregistrat în Biroul de Credit ca rău platnic.

Exemplu de calcul: Creditul cu garanție imobiliară 100000 lei DAE: 38% pentru 12 ani

Pentru a calcula costul unui credit cu garanție imobiliară, trebuie să luăm în considerare suma împrumutată, rata dobânzii anuale efective (DAE) și perioada de timp în care împrumutul va fi rambursat. În acest caz, suma împrumutată este de 100.000 lei, DAE este de 38% și perioada de rambursare este de 12 ani.

În primul rând, trebuie să calculăm rata dobânzii lunare. DAE este o rată anuală, deci trebuie să o împărțim la 12 pentru a obține rata lunară. 38% / 12 = 3.16%.

Apoi, trebuie să calculăm numărul total de plăți. În acest caz, împrumutul va fi rambursat în 12 ani, deci numărul total de plăți este de 12 ani * 12 luni/an = 144 de plăți.

Acum putem calcula rata lunară folosind formula pentru rata de plată a unui împrumut, care este:

P = [r*PV] / [1 - (1 + r)^-n]

unde:
P = plata lunară
r = rata dobânzii lunare (în forma decimală, deci 3.16% devine 0.0316)
PV = valoarea prezentă sau suma împrumutată
n = numărul total de plăți

Înlocuind valorile noastre în această formulă, obținem:

P = [0.0316 * 100.000] / [1 - (1 + 0.0316)^-144] = 4.347, aproximativ.

Deci, rata lunară pentru acest împrumut ar fi de aproximativ 4.347 lei.

Vă rugăm să rețineți că acesta este un calcul simplificat și nu include alte costuri care ar putea fi asociate cu împrumutul, cum ar fi taxele de procesare, asigurarea imobilului sau costurile de evaluare a proprietății. De asemenea, rata dobânzii poate varia în funcție de profilul de credit al împrumutatului și de valoarea proprietății. Este întotdeauna o idee bună să discutați cu un consilier financiar sau cu reprezentantul băncii înainte de a lua un împrumut.

Condițiile pentru creditul cu garanție imobiliară la Raiffeisen Bank* sunt următoarele

  • Moneda: Lei
  • Destinație: achiziție locuință sau teren, construcție sau renovare.
  • Valoare: între 5.000 și 300.000 Euro (echivalentul în Lei).
  • Perioadă: între 3 și 30 de ani.
  • Avans: 15% - 35% din valoarea imobilului; avansul de 15% se aplică pentru achiziția imobilelor din localitățile cu un indice pozitiv de evoluție a pieței imobiliare.
  • Garanție: ipotecă de rang I instituită asupra imobilului achiziționat sau asupra unor bunuri imobile, aflate în proprietatea solicitantului sau a unor terți.
  • Asigurare obligatorie pentru imobilul adus în garanție, cesionată în favoarea băncii.
  • Vârsta între 21 și 65 de ani (la terminarea creditului).
  • Venit net minim 370 Euro (echivalent în Lei)/ fiecare participant la credit.
  • Vechime la locul de muncă actual de minimum 3 luni.
  • Fără credite executate sau rambursate cu întârzieri mari și repetate.

*Vă rugăm să rețineți că informațiile furnizate în acest articol se bazează pe datele disponibile la momentul scrierii și pot varia. Verificați întotdeauna site-ul oficial al împrumutătorului sau contactați serviciul pentru clienți pentru informațiile cele mai exacte și actualizate.



Artículos relacionados

Legea privind procedura falimentului
CITIT mai 21 2023
Legea privind procedura falimentului
✅Ce este Legea privind procedura falimentului personal în România ✅Avantajele utilizării Legii privind procedura falimentului personal ✅Ce se întâmplă după ce Legea privind procedura falimentului
Sterge biroul de credit
CITIT mai 28 2023
Sterge biroul de credit
✅De ce să ștergi biroul de credit? ✅Cine poate să se șteargă de la biroul de credite? ✅Cum să faci o cerere de ștergere a biroului de credite?
Sunt disperata, am nevoie de bani
CITIT iunie 19 2023
Sunt disperata, am nevoie de bani
✅ Împrumutul de la rude ✅ Credite bancare ✅ Credite de la instituții nebancare
Banca care acorda cel mai usor credite
CITIT decembrie 17 2023
Banca care acorda cel mai usor credite
✅Banca care acorda cel mai usor credite ✅Ce ia in considerare o banca atunci cand acorda un credit? ✅Condițiilor de creditare în cele mai populare 5 bănci din România
Creditul Fulger Aprobat Online
CITIT decembrie 25 2023
Creditul Fulger Aprobat Online
✅ Creditul Fulger Aprobat Online: O Soluție Financiară Modernă și Accesibilă ✅ Avantajele Creditului Fulger ✅ Cine Beneficiază Cel Mai Mult de Creditul Fulger?
Cele mai bune împrumuturi
1000 lei 0%
97% aprobă cereri
Crezu
1000 lei. Întoarcere
1000 lei. Împrumuți
0 lei. Plată în exces
Prim. credit: Max. credit Termen:
100 - 4000 lei 4000 lei 1 - 30 zile
0% rata dobânzii pentru noii clienți
Exemplu de cost al împrumutului: împrumuți 1000 lei pentru 3 luni. Suma totală de rambursat va fi de 1000 lei. Comision: 0 lei
1000 lei. Întoarcere
1000 lei. Împrumuți
0 lei. Plată în exces
Prim. credit: Max. credit Termen:
300 - 15000 lei 15000 lei 1 - 24 luni
0% rata dobânzii pentru noii clienți
De exemplu, pentru un împrumut de 300 lei care trebuie rambursat în 67 de zile, costurile vor fi de 0 lei, suma totală de înapoiat va fi de 300 lei cu o Dobândă Anuală Efectivă de 0%
1000 lei. Întoarcere
1000 lei. Împrumuți
0 lei. Plată în exces
Prim. credit: Max. credit Termen:
300 - 15000 lei 15000 lei 1 - 24 luni
0% rata dobânzii pentru noii clienți
Exemplu de cost al împrumutului: împrumuți 1000 lei pentru 3 luni. Suma totală de rambursat va fi de 1.009 lei. Comision: 9 lei Rata dobânzii: 3,65% anual.
TOP opinii
Credit7
1000 lei. Întoarcere
1000 lei. Împrumuți
0 lei. Plată în exces
Prim. credit: Max. credit Termen:
200 - 3000 lei 3000 lei 5 - 30 zile
0% Primul împrumut de 15 zile, are 0%
Exemplu reprezentativ Primul împrumut la Credit7 (ca și client nou), pe o perioadă de 15 zile, are 0% dobândă, adică pentru un credit de 500 LEI, costul total al creditului este 0 LEI, iar suma totală de rambursat este de 500 LEI dacă este rambursat până la scadență!

Va dura doar 10 secunde pentru ca noi să trimitem cererea dumneavoastră la o duzină de instituții financiare din România

O singură cerere de împrumut online pentru toate instituțiile financiare din țară. Completați un formular scurt al unei singure cereri de împrumut online într-un minut. În mod gratuit, vom selecta parteneri potriviți, care sunt gata să vă acorde un împrumut și le vom trimite datele dvs. spre considerare. Veți obține aprobare și bani de la una sau mai multe companii astăzi!

Aș dori să primesc informații despre oferte și promoții

Success!

Aplicația dvs. a fost trimisă cu succes

Cele mai bune opțiuni de finanțare sunt analizate, alese și prezentate de CreditMarket pe baza unor factori precum DAE, perioada de aprobare, comisioane de întârziere și durata rambursării. CreditMarket.ro nu este o companie de finanțare și nici nu ia bani pentru serviciile sale.

Este posibil ca informațiile furnizate pe o pagină web a ofertei de credit să nu se potrivească cu cele pe care le găsiți pe site-ul web al unei anumite instituții financiare, furnizor de servicii sau furnizor de produse financiare. Vi se oferă toate produsele și serviciile financiare fără garanție. Vă rugăm să consultați Termenii și condițiile instituției dvs. financiare atunci când evaluați ofertele. Exemplele date ca ilustrații nu sunt obligatorii și nu au semnificație juridică.

Site-ul CreditMarket.ro include link-uri afiliate pentru unele dintre produsele financiare pe care le ofera. Aceasta înseamnă că suntem plătiți pentru eforturile noastre de marketing, care pot avea un impact asupra articolelor despre care scriem și unde și cum apar acestea pe o pagină. Totuși, acest lucru nu are niciun efect asupra evaluărilor noastre.